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调查称墓地利润堪比商品房 厚葬观念助推价格走高

作者: 发布日期:2017.10.27 28 views
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  生老病死是人一生里的必经阶段,于是殡葬服务也成为与民生密切相关的环节。现实生活中有商品房与保障房,而逝者的墓地也存在公益性与经营性两种。清明节来临之前,记者走访了市区近郊的多家经营性墓地和公益性墓地,发现高昂的墓地价格背后掩藏着高额的利润,乡镇公益性墓地对本乡镇外销售、出售“活人墓”等现象也是愈演愈烈,在市民厚葬观念以及丧事中介公司推波助澜下,高企的墓地价格让市民直呼葬不起。

  墓地利润比商品房大

  “清明时节雨纷纷,路上行人欲断魂。”古诗中细致入微的描写,形象地表述出了清明期间的世间万象。然而今年,除了晴朗的天气和成群结队的祭扫者,一批批墓地购买者也纷纷踏入陵园,给自己或者家人买一块墓地,以备不测。

  记者在市区近郊一家经营性墓地里发现,前来购买墓地的人们络绎不绝,让陵园管理者忙的是焦头烂额,“现在每天的接待量是平时的数倍,你们要买墓可要抓紧了。”该陵园工作人员老杨在了解到记者的“购买意向”后催促说。据他介绍,该陵园墓地价格最低的有几千元,平均价格在1.5万左右,2万、3万、5万甚至更高的都有。在他的带领下,记者在该陵园转了一圈,发现价格便宜一点的普通区已是“碑满如患”,而越往山顶墓地越“宽敞”,环境也好,价格自然越贵。

  记者随后在市区其他几家的经营性公墓发现的情况大致如此,价格在2万左右的墓地最好卖,一些数万元的高价墓也时常有人咨询和购买。“中国的传统观念就是落叶归根,祖坟建得好,才有利于子孙后代的发展。”确实,老杨的话代表了大多数购买者的心态。

  一块2平方米不到的墓地售价数万元,这里面的利润会有多少呢?一名业内人士告诉记者,陵园墓地开发的利润,远远超过房地产业。据他介绍,现在一般每亩山地成本在20万元至35万元,可修建350个标准墓位,按照每个墓位销售价一万元计算的话,每亩销售额可达350万元,除去单个墓穴石料的钱(按20%算)和土地成本,再加上修路、绿化和相关管理费用,开发商的利润超过100%。

  乡镇公益墓也在分蛋糕

  记者从市殡仪馆了解到,近年来,六安市死亡人口火化率为70%,且呈逐年上升的趋势,估计到2030年火化率将提高到80%。预计2011年至2030年的20年内,殡仪馆服务区域累计死亡人数为38.51万人,年均死亡人数为1.93万人。

  墓地利润可观,加之市场逐步扩大且能持续性发展,自然有很多人不肯放过这块大蛋糕。据业内人士介绍,按照相关规定,经营性墓地的许可证非常难拿,一个县区基本上只有一个证书。建设公益性墓地的条件相对宽松,由乡镇一级人民政府审核后,经县(区)民政局审批报市民政局备案即可,但公益性墓地仅可向本乡镇居民出售,价格也相对“亲民”一些。可现实却是公益性墓地也开始向本地以外的其他居民出售。

  正如该业内人士所说,记者调查发现,仅金安、裕安两区就有公益性墓地近20家,他们几乎全向市场出售,特别是近郊的几家公益性墓地,他们的价格与销售市场和经营性墓地几无差别。

  记者以开发区居民的身份在近郊的几家公益性公墓购买墓地时,均没有遭到拒绝,也没有被要求提供死亡证明或火化证明。这些墓地的价格多在1万元以下,最低有的2千多元,最贵的也有3万余元。西郊一墓地的工作人员坦言:“现在买墓的人越来越多,我们很少关注顾客的身份。很多消费者不问也不知道公益性公墓只对本地销售。”某经营性墓地负责人告诉记者:“一些靠近市区的公益性墓地因价格较低,他们的业务增长甚至超过了经营性墓地。但消费者的利益一旦受到侵害时将很难得到法律的保障。”

  对于乡镇公益性墓地对本乡镇外销售现象,裕安区民政执法大队大队长王琦在向记者谈起时显得很是无奈:“现在不是所有乡镇都有公益性公墓,经营性公墓很多人又承担不起,如果严厉查处的话,将逼着一些人土葬或是面临无处可葬的境地。”对于墓地的价格他说:“这些墓地往往做两本账,督查起来比较困难,由于行业特殊消费者也很少投诉。”市物价局价格管理科的相关负责人告诉记者,经营性墓地的价格是开放的,靠市场调节,只要卖方明码标价,买卖双方同意,物价部门对此就不能多加干涉;公益性墓地的价格由当地物价部门根据实际情况自行定价和监管,为了督促他们督查到位,近日市物价局发出了《关于开展殡葬服务价格政策落实情况自查工作的通知》,要求各地加强对公墓、丧葬用品以及延伸服务收费管理,完善丧葬服务价格公示体系。据市物价局监督检查分局局长赵映录介绍,下一步该局将把公墓价格纳入今年物价检查重点,开展专项检查行动,加大检查力度,如果有市民遇到此类价格问题可以拨打“12358”进行举报。

  厚葬观念推高墓价

  “我们2006年开始推出生态墓,采取树葬的方式,这种墓地价格很便宜,但是到今年为止只卖出去50个墓穴左右,市场销售情况非常差。”龙山陵园董事长陈超说,一方面有人抱怨“死不起”,一方面是有相当大一部分人不愿“便宜死”,很显然这种矛盾的根源在于很多人有“厚葬”观念,把办丧事的隆重程度当成身份地位的体现,他们墓园内墓地均价在万元左右,也就是说一大半的市民选择的还是1万元左右的墓地。

  陈超说,即便是在选择生态墓葬的市民中,大部分还是强烈要求在树葬的墓地一侧树上石碑,这与选择生态葬的初衷其实是背道而驰的。他说,厚葬虽是传统文化,然而随着社会的进步,这种不合时宜的做法理应得到改变。

  “市民选择墓地时容易受到承办丧事的一条龙服务公司厚葬观念蛊惑,这也在一定程度上抬高了墓地价格。”一位业内人士告诉记者,目前六安丧事一条龙公司和一些墓地私下有约定,推销一个墓穴可以拿到20%左右的回扣,因此有些丧事一条龙公司在替市民办丧事时,会极力鼓吹风水好的墓地位置、好的墓碑石材,这样他们从中拿到的回扣就会越多,而市民在办丧事的时候又没有心情更不好意思砍价,害怕留下舍不得为亲属最后一次花费的印象。

  除了厚葬观念,市民因为害怕墓地涨价而提前购买“活人墓”也间接抬高了墓地价格,墓地经营者对于购买墓地必须持有死亡证明或火化证明的规定睁一只眼闭一只眼,只要给钱买墓地的手续非常简单,售墓者在向购买者介绍时也极力鼓吹风水好葬下去能发家等。

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